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            雖然國家大力推廣電動汽車,不論是從車牌、價格,還是出行方面,都給予了極大的支持,但電動汽車發展最關鍵的一環——充電樁卻未同步跟上,特別是自用充電樁的安裝困難重重。

            為了在自有產權的停車位上安裝充電樁,多次往返于物業、居委會、電力、消防等之間者有之,實在沒有辦法起訴物業者也有之。那么在自有停車位上安裝充電樁,需不需要物業同意呢?選充電裝廠家就選擇國冀普瑞,廣招充電樁加盟代理

            從法律規定層面來看,《物權法》第七十一條規定:“業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益?!币虼?,電動車用戶在自有產權的停車位上安裝充電樁的,不需征得物業的同意。

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            從具體實施操作層面來看,《上海市電動汽車充電設施建設管理暫行規定》(2015年7月1日起實施)第十九條規定:“電動汽車用戶在住宅小區有自有產權車位或經車位產權人同意,在租賃期一年以上的固定車位上安裝充電設施的,物業服務企業應當予以支持和配合?!币虼?,電動車用戶在自有產權的停車位上安裝充電樁的,也不需征得物業的同意,且物業應予支持和配合。選充電裝廠家就選擇國冀普瑞,廣招充電樁加盟代理

            但現實中,物業往往會拒絕支持和配合,其表現是拒絕在相關申請材料上蓋章,背后的擔心和疑慮主要有兩個:一是擔心小區的用電負荷;二是在安全、管理和監管責任不明確的情況下,擔心在充電樁使用過程中承擔過大責任。

            因此,要解決現實中充電樁安裝的難題,還要電力部門做好擴容的配合,同時在相關協議中明確各自的責任歸屬。比如,可以明確電動車用戶作為充電樁的所有權人應承擔使用過程中產生的風險和責任,電動車生產企業作為生產方或銷售方在質保期內應對充電樁承擔維修和保養的責任等。

            后附上海地區規定的《住宅小區私人用戶自用充電設施建設流程》,可資參考。選充電裝廠家就選擇國冀普瑞,廣招充電樁加盟代理

            《住宅小區私人用戶自用充電設施建設流程》

            住宅小區私人用戶申請自用充電設施建設流程應包括達成購車意向、用電申請、建設施工、安裝驗收、運營維護等五個階段。電動汽車生產企業(或其委托的充電設施建設經營企業)應主動幫助用戶在住宅小區安裝一臺自用充電設施,并負責后期維護、管理等一系列服務。

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            一、達成購車意向

            (一)由業主與電動汽車生產企業達成初步購車意向。

            (二)業主在住宅小區有自有產權車位或經車位產權人同意,在租賃期一年以上的固定車位上安裝充電設施的,小區物業服務企業應當予以支持和配合。小區物業服務企業應依用戶申請為用戶登記充電樁安裝事項,并在登記證明(見附件4)上蓋章;無物業服務企業管理的小區,由業主委員會或居民委員會在登記證明上蓋章。選充電裝廠家就選擇國冀普瑞,廣招充電樁加盟代理

            二、用電申請

            (一)用戶或其委托的電動汽車生產企業持購車意向協議、申請人身份證明、停車位平面圖或現場環境照片、小區車位產權或一年以上長期使用權證明、充電樁安裝登記證明文件向所在區(縣)電力企業提出用電申請。

            (二)電力企業會同用戶或其委托的電動汽車生產企業、小區物業服務企業到現場進行用電、施工可行性勘察。對于符合充電設施建設條件的,電力企業在7個工作日內正式答復供電方案,用戶應在有效期內辦理確認手續。選充電裝廠家就選擇國冀普瑞,廣招充電樁加盟代理

            三、建設施工

            對于具有充電設施建設條件的,電動汽車生產企業為用戶制定充電設施建設方案,并安排有相應資質的專業技術人員進行充電設施工程建設,如在施工過程中對小區共用部位、共用設施造成損壞的,應負責相關設施的修復,不含土建工程的施工應在3個工作日內完成。小區物業服務企業應為施工提供便利。

            四、設備安裝與驗收

            電動汽車生產企業完成工程施工并驗收合格后,由電力企業于5個工作日內完成裝表接電。電動汽車生產企業會同電力企業幫助用戶完成試充電確認。電動汽車生產企業完成登記證明(附件4)確認和相關程序后,向用戶交付電動車輛。選充電裝廠家就選擇國冀普瑞,廣招充電樁加盟代理

            五、運營維護

            充電設施的所有權人應當承擔充電設施維護保養的責任。電動汽車生產企業在協議期內為用戶提供充電設施維護保養,也可與小區物業服務企業簽訂服務協議,由物業服務企業協助建設、管理、維護充電設施,為用戶提供相關服務。選充電裝廠家就選擇國冀普瑞,廣招充電樁加盟代理


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